不動產實價登錄 - 2012年8月上路

內政部宣布，8 月1 日起不動產成交案件實際資訊申報登錄制度( 實價登錄制度) 正式實施，不動產交易須在案件完成所有權移轉登記後30 天內完成登錄，預計10 月份，民眾就可以上網查詢房屋買賣及租賃價格。

內政部指出，需要申報登錄的不動產交易案件有3 種，包括：

一、地政事務所受理買賣登記申請案件

二、不動產仲介經紀業簽定租賃契約書的案件

三、不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷的成交案件，也就是所謂的預售屋代銷案。

制度施行後，不動產交易可在網上查詢價格、交易日期、相關屋況等資訊，將有助不動產交易資訊之透明化，降低不動產交易糾紛，同時避免不動產價格哄抬現象。

至於申報程序，不動產買賣成交案件，應由買方進行申報，但如委託地政士申請所有權移轉登記，或委由不動產經紀業者代理成交者，則由地政士或不動產經紀業者辦理申報。申報人必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後，或委託代銷契約屆滿或終止30 天內，向主管機關申報登錄。申報人可以到地政事務所臨櫃申報，或以自然人憑證或工商憑證，透過網路到內政部的「不動產成交案件實際資訊申報登錄系統」（https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）申報。


#資料來源：http://www.cepd.gov.tw/m1.aspx?sNo=0017370



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